Local En venta Calle Rafael de Vega Doutor, San Roque - As Fontiñas, Lugo

• 3.326m²

Local Exclusivo en el Corazón de Lugo - Oportunidad Única

¡Descubre este espectacular local comercial de 3.300 m² útiles aprox. Situado a tan solo un paso del centro de Lugo! Se trata de una propiedad excepcional con un potencial inmobiliario prácticamente ilimitado, perfecta para inversores visionarios y emprendedores con grandes ambiciones.

Características Principales

Este inmueble destaca por su privilegiada ubicación a pie de calle con unas impresionantes fachadas de 16 metros lineales que dan a dos calles que cuenta con varios escaparates estratégicamente distribuidos, ideales para captar la atención de clientes.
Dispone de dos accesos independientes a través de la Rúa Rafael de Vega y la Rúa Montero Ríos, lo que multiplica las posibilidades de uso y circulación.

Distribución y Espacios

La propiedad se distribuye en 3 plantas interconectadas mediante una escalera central decorativa con estanque y lucernario, creando una atmósfera única y sofisticada. El diseño interior, resultado de su anterior uso como mueblería, genera múltiples estancias y distintos ambientes que se adaptan a cualquier proyecto. Cada planta cuenta con cuartos de baño propios y oficinas, proporcionando total independencia funcional.

Servicios y Comodidades

El local incluye zona de almacén, sistema de calefacción. Además, cuenta con una terraza que añade valor y versatilidad al espacio.

Oportunidades de Inversión

¿Buscas maximizar tu inversión? Este local ofrece posibilidad de derecho de vuelo para añadir más alturas, así como la opción de reconvertir la planta con acceso por Rúa Montero Ríos en plazas de garaje (aparcamiento)** para uso futuro, generando ingresos adicionales.

¡Una oportunidad excepcional en una ubicación privilegiada!

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